銀行房子抵押貸款流程-房子可以貸多少年
2019-06-11 16:24:53
房子抵押貸款是現在最受歡迎的貸款業務,對于那些沒有貸款經驗的朋友來說,對房子抵押貸款肯定很迷茫。那么,銀行房子抵押貸款流程及年限是怎樣的?接下來我們就一起來看看下面文章是如何介紹的吧。成都抵押貸款年限
成都抵押貸款年限

銀行房子抵押貸款流程

1、提交貸款申請:內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產,應提供的材料有:企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估:以上材料全部交齊后,銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。

4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款:由于各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

銀行房子抵押貸款年限

一般來說,房子抵押貸款最高可貸30年,但是具體年限還要通過具體情況來分析。詳情如下:

1、以住房為抵押的,授信期限長為30年,同時需滿足以下條件:

一是借款人年齡+授信期限≤60,符合我行下發的《關于行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的"雙優"個人客戶標準的,借款人年齡+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

2、以商業房做抵押的,授信期限長5年,且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。

以上就是關于銀行房子抵押貸款流程的相關介紹,為了避免后期的麻煩,建議大家去正規的貸款機構辦理。同時,在申請房子抵押貸款之前,一定要先了解相關貸款流程,少走彎路,也能減少過程中的損失,希望本文的介紹能對大家有所幫助。
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