成都抵押貸款公司:如何申請抵押貸款?具體流程是什么?
       對于現在的年輕人來說,買房是一件不怎么“容易”的事,即使通過父母家人的贊助,也有大部分的年輕夫妻需要貸款買房,那么住房抵押貸款究竟是什么呢?如何申請抵押貸款,流程復雜嗎?接下來就讓小編帶大家了解一下購房抵押貸款的具體流程。成都抵押貸款公司
成都抵押貸款公司
 
住房抵押貸款的條件,如何申請抵押貸款?具體流程是什么?
首先第一個問題是:買房貸款需要進行抵押嗎?
并不是所有購房者進行貸款買房都要通過“抵押”這種方式,在銀行申請貸款買房不需要抵押。只要申請者的條件達到銀行貸款條件即可,部分銀行存在要求抵押兩證才審批貸款的情況,但具體情況應當分別對待。當然住房款的借款人大部分都是居民本人,還款能力等需要提前了解清楚,銀行為了規避貸款風險,在對個人的住房貸款中,多采取抵押貸款的方式。
第二個問題:住房抵押貸款是什么?
住房抵押貸款是指申請人為申請貸款,將本人所購住房和其他具有所有權的財產進行抵押或者進行質押,或是由第三人為貸款進行擔保并且承擔連帶責任。住房抵押貸款是綜合住房買賣合同、按揭協議、貸款合同的法律關系。
第三:申請購房抵押貸款的條件有什么?
對于房屋,首先需要產權明確,需要能進行市場交易,能夠進入市場流通并且不能進行其他抵押。其次房齡和貸款年限相加不能超過40年,房屋不在當地城市改造計劃中。
對貸款者的要求,需要是本國公民,有固定居住地正當職業和穩定的收入,具備還款能力。沒有違法記錄,征信無問題。能夠提供擔保或其他能夠得到認可的資料,以及其他銀行要求的條件。
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住房抵押貸款的條件,如何申請抵押貸款?具體流程是什么?
第四個問題:住房抵押貸款具體流程有哪些?
1、簽訂房屋買賣合同約定房款金額(首付、貸款、尾款)。
2、申請貸款現場確認。
3、銀行進行審批和調查。
4、簽訂貸款(借款)和擔保合同。
5、交付首付款,過戶房產。
6、申請人和英航進行房產抵押貸款登記辦理。
7、發放貸款。
8、物業辦理。
9、售房,按揭還款。
以上就是住房貸款總結的幾個常見問題,具體辦理流程可以去當地申請行進行咨詢辦理。
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