商貸如何轉公積金貸款 以下內容必看!
2019-12-06 11:24:03
        現在很多人如果想要購買房子,那么一般都是會通過貸款去進行購買,貸款的方式分為了公積金貸款和商業貸款,現在有些人在辦理貸款的時候選擇了商業貸款,但是在還款的途中又想要把商業貸款轉成公積金貸款,那么接下來大家就來一起了解一下商貸轉公積金貸款的流程是什么。 成都抵押貸款辦理流程
成都抵押貸款辦理流程
1、提交資料
 
如果大家有了商貸轉公積金貸款的想法,那么首先就要確定自己是否符合條件,如果確定自己符合條件,那么就需要提交相應的資料,并填寫商轉公申請表,接受銀行審核。為了避免麻煩,一定要事先確認所需的資料都有哪些,并保證提交資料的真實性,耐心等待審核。
 
2、貸款審核
 
當大家把紙質的材料提交給銀行之后,銀行會進行審核,一旦銀行的審核通過之后,那么大家就會接到銀行那邊的通知,這個時候就需要與銀行工作人員就行面談,并審核、打印申請人的《個人信用報告》,同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算,測算申請人轉為公積金貸款后的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審,初審通過后會進行下一項,初審未通過,則不能完成公積金貸款。
 
3、簽訂合同
 
如果大家的征信以及還貸的能力都通過了審核之后,那么大家就要和自己辦理商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同,同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
 
4、補繳差額資金
 
公積金的貸款額度肯定是沒有商業貸款那么多的,所以當大家在辦理商業貸款轉公積金貸款的時候,大家還需要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來,相當于這部分差額當了首付款,存入公積金貸款開設的存款賬戶上,用于結清原商業銀行的貸款,剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金發放后來結清。
 
5、公積金貸款發放
 
當大家把前面的步驟全部都完成了之后,那么大家就可以等著公積金管理中心發放貸款資金了,這部分貸款資金用于結清原商業銀行剩余的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
 
6、房產解押、交接
 
房產的解押以及交接對于大家來說是最后的步驟,但是也是最重要的一個步驟,大家一定要記得到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續,并辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款,剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
 
       前面的文章為大家介紹的就是關于商貸轉公積金貸款的流程是什么的相關內容,希望大家可以喜歡,雖然大家在辦理了商業貸款之后也是可以轉成公積金貸款的,但是在辦理商貸轉公積金的時候還是會有不少的步驟,所以大家在選擇貸款方式的時候自己一定要慎重一些。
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