用父母房產抵押貸款流程是什么?
2019-12-11 19:40:31
        在日常的生活中,很多人會有需要貸款資金的時候。這時么很多人會想到辦理房屋抵押貸款。然而,對于自己名下沒有房產的朋友來說,用父母房產抵押貸款流程是什么??小編在這里為大家介紹一下有關內容。
成都抵押貸款辦理流程
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可以用父母房產抵押貸款嗎?

很多人會認為進行房產抵押貸款時,必須用自己名下的房產才可以,其他人的房產都不能作為自己貸款的抵押物。
其實,在銀行開展的房產抵押貸款業務中,他人的房產也可以作為抵押物,比如父母名下的房產等。
以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具書面承諾,同意借款人以其房產作為抵押申請貸款。如果用父母的房
子辦理抵押貸款,大家跟父母一起去做一個委托公證就可以了。
 
用父母房產怎樣抵押貸款
銀行規定,以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
以用父母的房產抵押貸款為例,在申請貸款時需要準備的資料比較多,其中包括:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明;個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明;貸款用途證明(如購貨合同等);房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
除了需要這些貸款人與房產所有人的資料以外,用于抵押貸款的房產也要滿足相應的條件。比如房屋的年限在20年之內;房屋的面積要符合銀行的要求;房屋要有較強的變現能力;一般要求為商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
辦理房產抵押貸款的一般過程是:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》;其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同;第三,借款人與銀行簽訂借款合同;第四,銀行審核通過后發放貸款。
以上就是可以用父母房產抵押貸款嗎?用父母房產怎樣抵押貸款的全部內容,無論是以個人的房產進行抵押貸款還是以父母房產進行抵押貸款,在銀行申辦時的流程都比較復雜。這種方式的抵押貸款在貸款條件以及需要提交的資料上,都與用自己名下房產貸款有一定的區別,貸款申請人需要事先進行了解。
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