房貸一定是抵押貸款嗎?
2019-12-11 19:50:36
    大多數人買房子都不是全款,都是貸款買的,既然選擇貸款買房子,肯定就會出現貸款的問題,抵押貸款大家都聽過嗎,一般買房子采用的都是抵押貸款,既然選擇抵押貸款,我們就要了解一下房貸一定是抵押貸款嗎?,下面是小編的知識介紹。成都貸款辦理條件
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房貸一定是抵押貸款嗎?
 
 
1、購房貸款需要抵押嗎?據小編的了解,在銀行申請貸款買房不需要提供抵押物。只要借款人的個人條件達到了申請房貸的條件就可以申請辦理了。
 
2、有些銀行確實是要求將商品房的兩證抵押在銀行的,您的情況可以直接和銀行協商,領取兩證后,您憑房屋兩證去辦理,您是要遠城區的話,攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
 
 
3、但是并不是的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產,辦理兩證時有兩種情況,一是辦理兩證前貸款已經還清。二是辦理兩證后貸款還未還清。房產證抵押貸款是指借款人以自
 
己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。這種貸款方式由于抵押物資信高,可以很快的在銀行獲得貸款授信,房產證抵押貸款利率通常要低得多,獲得貸款成功率也較高。
 
 
買房什么時候能拿到房產證?
 
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
 
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限。
 
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
 
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
 
    當我們跟隨小編對房貸是抵押貸款嗎?買房什么時候能拿到房產證的知識學習了解后,我們知道了要是買房子的話,一般采用的都是抵押貸款的,既然是抵押貸款,我們就要知道怎么抵押,整個買房的過程需要多長時間,什么時候能拿到房產證,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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