成都信用貸款:住房儲蓄貸款是什么?有什么特點?
2019-06-05 19:57:21
也許你們都聽過公積金貸款,商業貸款,按揭貸款,組合貸款,但是你們聽說過住房儲蓄貸款嗎?如果沒聽過,那現在就跟著小編一起看看住房儲蓄貸款到底是怎么回事吧?成都信用貸款
成都信用貸款

一、什么是住房儲蓄貸款?

住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金,或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者,解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。

二、住房儲蓄貸款的特點是什么?

首先,住房儲蓄具有明確的目的性和強制性,住房儲蓄的用途只能用于購房,不能作他用,儲蓄的數量和期限也受到一定的制約;其次,住房儲蓄時間較長,這是由住房長期投資的性質決定;最后,住房儲蓄穩定性好,儲蓄利率一經確定不再受利率波動和資金供求的影響。三、住房儲蓄貸款的優點是什么?

1、利率很低,可以有效地減輕購房者的經濟負擔,對于中低收入階層來說,是一種十分經濟合算的選擇。

2、利率固定,可以有效地規避今后的利率風險,且有利于及早進行家庭消費的資金規劃。

3、防范“炒房”投機,由于它實行先存后貸,在存款與貸款之間存在一定的時間差,因此能一定程度地抑制非自用消費性的投資者購買,防范單純炒房牟利的投機行為。

四、常見的住房儲蓄種類有哪些?

1、零存整借,零還

借期為1至5年,按月均存,數額不限,儲蓄到期后,可以申請借款期限比儲蓄期限長1倍,最高借款額不超過儲蓄額兩倍的住房儲蓄。在合同規定的還款期內,借款須按月均還貸款本息,當儲蓄超過所欠借款的本息時,銀行可將其直接抵扣借款,所余款項退還借款人。

2、整存整借,零還

儲期為1至2年,一次存入,數額不限,儲蓄1年到期后,儲戶可申請1至5年的住房貸款,最高借款額不超過儲蓄額的兩倍。儲蓄到期后,可申請1至10年的住房借款,最高借款額不超過其儲蓄額的兩倍,原儲蓄額在還款期內不得支用,儲戶按月歸還貸款本息。

此外,還有零存整取、整借零還和整存整取、整借零還等方式。前兩種儲期分為1至5年不等,后兩種分為1至2年,均到期一次支付利息。前兩種儲蓄到期后可以申請借款期限比儲蓄期限長1倍的住房借款,貸款最高額度不超過其儲蓄存款額度,后兩種儲蓄1年到期后,儲戶可申請到1至5年的住房借款,儲期滿2年,可申請1至10年的住房借款,最高借款額不超過其儲蓄額。
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