貸款買房手續有哪些?
2019-12-13 13:42:28
     大城市的房價一直都保持在一個較高的位置,有能力全款買房的人比較少,因此貸款買房就成為了大家不得不選擇的一種方式。但是相比全款買房,貸款買房的流程更加的復雜,如果購房者能夠提前了解、提前準備可以為自己節省不少的時間。今天小編為你介紹的就是關于貸款買房流程的問題,希望對你有所幫助。 
成都抵押貸款辦理流程
成都抵押貸款辦理流程
 
1、貸款前準備
 
       購房者在正式進行貸款買房之前,首先需要根據自己的條件了解貸款政策,例如:本地還是異地、首套還是二套、商業貸款還是公積金貸款。第二是了解自己可以支付的首付款額度、征信情況等。第三是做好對比,選好房源,實地看房的過程中了解清楚房屋是否能貸款、和開發商合作的銀行有哪些、合同內容有什么。
 
       這些都做好之后,購房者就可以和開發商簽訂合同交首付了。購房者要看清楚合同中的一切條款,包括補充協議,一般補充條款包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。小編建議這里面最好有關于貸款不成功如何解決的條款。
 
 
2、提交貸款申請
 
買賣雙方簽訂了購房合同之后,就可以開始著手辦理貸款手續了,購房者申請貸款的時候必須提交一些相應的材料,銀行要求的貸款資料主要包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水單,如果是已婚人士還涉及到結婚證以及配偶的相關資料。需要注意收入證明上的金額要是月供的兩倍,銀行才會審批通過哦。
 
3、簽訂貸款合同
 
        在提交了銀行所需的各類資料之后,銀行會進行審批,通過后購房者就會和銀行簽訂一個借款合同,里面的內容除了房屋基本信息之外,還涉及到首付比例、貸款額度、還款方式、月供多少等。購房者不僅要了解這些,一定要看清還款日期以及逾期還款產生的后果、提前還款的注意事項等。
 
4、開設賬戶
 
       為了還款方便,銀行一般都會要求購房者在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡,如果購房者愿意還可以定時扣款,這樣償還貸款的時候會更加方便。
 
5、銀行審核放款
 
        銀行在審批購房者的資料通過,并與購房者簽訂合同之后就會給開發商一次性打款了,作為購房者的購房款。購房者只要后期按時還款,不逾期就可以了。
 
       如果你沒有全款買房的能力,那么就需要貸款買房的流程以及注意事項了。在辦理按揭貸款的時候一定要沉住氣,想清楚,不要盲目的選擇還款方式。在貸款買房的時候購房者還應該選擇一個好的貸款銀行、選擇正確的還款辦法、向銀行供給真實的信息,這些都會影響到購房者的生活。
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